经过6~7月的消化，8月毕业生租赁需求呈现下降，租赁市场成交有所降温。日前，广州市房地产中介协会发布报告显示，8月广州全市监测点住宅租赁成交量环比7月份下降8.16%。

其中天河区成交量降低1.74个百分点，占比为25.77%;海珠区降低1.60%，占比为24.85%;荔湾区增长1.27个百分点至11.86%;越秀区增长0.50个百分点至13.49%。

此外，8月，全市监测点住宅租金环比增长0.44%至每月55.73元/平方米，但是部分区域租金价格也小幅回调，数据显示，新市板块租金价格环比下降3.31%，华南板块环比下降2.06%，客村—赤岗租金价格环比下降1.00%。

与全市整体成交下跌明显不同的是，以教育资源为优势的部分板块则逆市上涨，华阳小学、小北路小学、东风东路小学等多个小学周边板块的租赁成交环比都大幅提升，其中天河北板块上涨36.36%，小北-麓景板块上涨19.09%，东风东板块上涨41.38%。据中介反映，从8月中旬开始，名校附近门店便有较多“陪读族”上门咨询，“陪读族”租房主要看重采光度好、环境安静、交通便捷的房源。在“陪读族”的租房需求推动下，周边地区的租金也出现了小幅上涨，监测数据显示，8月东风东板块租金价格环比增长2.35%，天河北板块环比增长2.58%。

租金区间占比方面，由于毕业生租房需求下降，1500元以下租金区间则降低3.58个百分点;1500—2500元(含1500元)租金区间增长4.37个百分点至28.69%;2500—3500元(含2500元)租金区间所占比例增长0.78个百分点至13.14%;3500元及以上租金区间所占比例降低1.57个百分点。